Как получить разрешение на строительство ангара, какие документы нужны?

Когда появляется потребность в строительстве собственного склада, ангара или промышленного здания, возникает вопрос о том, какие документы и разрешения необходимы, чтобы действовать в рамках закона РФ.

Если ваш ангар относится к категории движимого имущества (временное сооружение), то разрешения не требуется, согласно п.17 статьи 51 ГрК РФ)

К «движемому» имуществу относят такие объекты, как киоски, навесы, бытовки и др. подобные объекты, которые, как правило, не имеют основательного фундамента и могут быть перемещены без особого ущерба их назначения.

К «недвижимому» имуществу законодательство относит объекты, прочно связанные с землей, или объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Следовательно, существует необходимость получения разрешения на возведение (строительство) такого объекта в порядке, предусмотренном действующими нормами в области градостроительной деятельности.

Необходимые документы

Документы на строительствоВ большинстве случаев, вне зависимости от субъекта РФ, где предполагается произвести строительные работы, для получения разрешения на строительство ангара требуется подготовить следующую документацию:

  1. Технические условия, которые позволяют обосновать целесообразность возведения строения;
  2. Свидетельство, подтверждающее, что участок в собственности или договор аренды земельного участка;
  3. Проектная документация (КМ, КЖ, АР);
  4. Заявление компании или частного лица, являющегося застройщиком.
Государственная экспертиза не требуется, если строение по площади менее 1500 кв.м.

После того, как вся документация будет подана и подготовлена, застройщику необходимо будет подождать решения городского совета или регионального совета о решении относительно строительства объекта.

Далее заявление застройщика передается в соответствующие инстанции на согласование.

Как только все вопросы будут согласованы с пожарной и экологической инспекциями, санитарно-эпидемиологической службой, службой земельных ресурсов и кадастра, заявитель сможет получить разрешение на строительство ангара.

Почему может быть отказано в выдаче разрешения?

Причин может быть множество, однако основными из них являются:

  • Будущее строение нарушает архитектурный стиль местности, где планируется проведение строительных работ;
  • Сооружение не соответствует санитарным нормам, противопожарной безопасности, экологическим стандартам и т.д.;
  • Работы не могут быть проведены на определенной местности по причинам высокого уровня грунтовых вод, неустойчивой почвы и т.д.;
  • Иные причины (в ряде случаев они могут не указываться вовсе).

Обычно государственная служба, отвечающая за выдачу подобных разрешений, предлагает застройщику альтернативные варианты и территории для строительства ангара.

Кроме того, предлагается изменить технические и эксплуатационные характеристики будущего сооружения (например, уменьшить длину или высоту строения, использовать иной вид фундамента и т.п.).

Если застройщику было отказано в выдаче разрешения без объяснения причин, либо он эти причины считает необоснованными, то он вправе подать заявление в суд.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть