Как получить разрешение на строительство ангара, какие документы нужны?
Когда появляется потребность в строительстве собственного склада, ангара или промышленного здания, возникает вопрос о том, какие документы и разрешения необходимы, чтобы действовать в рамках закона РФ.
Если ваш ангар относится к категории движимого имущества (временное сооружение), то разрешения не требуется, согласно п.17 статьи 51 ГрК РФ)
К «движемому» имуществу относят такие объекты, как киоски, навесы, бытовки и др. подобные объекты, которые, как правило, не имеют основательного фундамента и могут быть перемещены без особого ущерба их назначения.
К «недвижимому» имуществу законодательство относит объекты, прочно связанные с землей, или объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Следовательно, существует необходимость получения разрешения на возведение (строительство) такого объекта в порядке, предусмотренном действующими нормами в области градостроительной деятельности.
Необходимые документы
В большинстве случаев, вне зависимости от субъекта РФ, где предполагается произвести строительные работы, для получения разрешения на строительство ангара требуется подготовить следующую документацию:
- Технические условия, которые позволяют обосновать целесообразность возведения строения;
- Свидетельство, подтверждающее, что участок в собственности или договор аренды земельного участка;
- Проектная документация (КМ, КЖ, АР);
- Заявление компании или частного лица, являющегося застройщиком.
После того, как вся документация будет подана и подготовлена, застройщику необходимо будет подождать решения городского совета или регионального совета о решении относительно строительства объекта.
Далее заявление застройщика передается в соответствующие инстанции на согласование.
Как только все вопросы будут согласованы с пожарной и экологической инспекциями, санитарно-эпидемиологической службой, службой земельных ресурсов и кадастра, заявитель сможет получить разрешение на строительство ангара.
Почему может быть отказано в выдаче разрешения?
Причин может быть множество, однако основными из них являются:
- Будущее строение нарушает архитектурный стиль местности, где планируется проведение строительных работ;
- Сооружение не соответствует санитарным нормам, противопожарной безопасности, экологическим стандартам и т.д.;
- Работы не могут быть проведены на определенной местности по причинам высокого уровня грунтовых вод, неустойчивой почвы и т.д.;
- Иные причины (в ряде случаев они могут не указываться вовсе).
Обычно государственная служба, отвечающая за выдачу подобных разрешений, предлагает застройщику альтернативные варианты и территории для строительства ангара.
Кроме того, предлагается изменить технические и эксплуатационные характеристики будущего сооружения (например, уменьшить длину или высоту строения, использовать иной вид фундамента и т.п.).
Если застройщику было отказано в выдаче разрешения без объяснения причин, либо он эти причины считает необоснованными, то он вправе подать заявление в суд.
